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大块儿子大块儿子!中央叶央务治水局又提取房居住未炒!上端水涨船高幅超红线的

发布时间:2019-04-22 08:02| 位朋友查看

简介:中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。新华社通稿称,一季度经济运行总体平稳、好于预期,开局良好。市场信心明显提升。 会议再次强调,……

中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。新华社通稿称,一季度经济运行总体平稳、好于预期,开局良好。市场信心明显提升。

会议再次强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

上一次政治局会议提到房地产还是去年7月份,当时的表述是“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。”

但没想到市场变化太快,9月10月打砸售楼处等降价维权的风潮开始蔓延开来,所以政策信号很快就变得温和了。

去年10月底和12月13日召开的中央政治局会议一样,两次会议只字未提房地产,给市场传递的政策信号截然不同,因此很多城市在一城一策的方针下,纷纷试探性的放松调控。

而放松调控明显影响了市场预期,有的城市甚至对房价下跌的楼盘进行约谈。有些地方政府庇护房价的行为,让老百姓对楼市调控逐渐丧失信心,看到3月小阳春出现,担心房价再次大幅上涨,开启新一轮牛市。

3月份房价涨幅明显超出了市场预期,更超出了中央预期!

事实证明,要地方政府自主调控,效果并不好!没有中央的监督和时刻敲打,很难让房价稳住。

所以中央不得不再次给市场释放房住不炒的调控信号。

这几天央媒密集报道就是一个信号!央媒作为中央的传声筒,其分量千万不要忽视!

央视报道称,3月份70个大中城市房价统计数据,和去年同期相比,超过7成的城市房价同比涨幅有所扩大,并且直接点名了涨幅超过20%的三个城市,呼和浩特、贵阳、丹东。而且采访业内人士表示,对于房价波动明显的地方要加大调控力度。

其实西安和大理同比涨幅也超过了20%的城市,只是央视没点名。

同比涨幅在10%-20%之间的城市有石家庄、太原、东北三省会和大连,南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、南宁、海口、重庆、成都、昆明、兰州、西宁、三亚,另外还有很多三四线城市就不列名单了。基本上涵盖了90%全国重点城市。

樱桃从业内听到的消息,房价年度涨幅超过10%就是触碰调控红线!

但各个城市涨幅如何控制,通过什么措施,并没有一个统一的标准,目前的指导性思路,和大家的共识,就是地方官员自己一定要深刻去理解这个“稳”字,房价既不能涨多少,也不能跌多少,没有稳住就要承担主体责任。

今天《经济日报》发文《楼市调控成果仍待巩固》。

文中提到,3月份房价反弹的原因或许有二:一是自去年年底以来,多地在“因城施策,分类指导”原则下,对楼市调控政策作了微调。有的取消了现行限购、限售措施,有的松绑限贷、限外政策。这些局部调整,一方面推动了当地楼市销售,拉升了销售价格;另一方面更释放了政策或有松动的信号,影响了社会预期。

二是一段时间以来,一些地方在人才引进工作中将住房、购房作为一项有吸引力的优惠政策,在以较低门槛引入外地人才的同时,也在一定程度上扩大了住房需求,继而对房价上行产生了助推作用。此外,国家发改委近日发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中关于户籍制度改革的相关内容,也会在一定程度上影响楼市预期。

《人民日报》海外版也发文《“落户放开”不等于“楼市松绑”》,应该也是希望消除市场对于落户放开后等于限购变相被打破,从而影响楼市的预期吧。

文中采访专家称“客观上看,放开落户对房地产市场需求确实可能带来一定短期影响,但必须明确的是,户籍制度改革并非为了松绑楼市而推出,‘房子是用来住的,不是用来炒的’也并没有发生任何变化。”

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